1981〜1991年築, 専有面積88.11㎡〜108.11㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
/ 山田駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,335万円
34.0万円/㎡
2,261
2,977
3,693
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜3,693万円
30.3万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月22日
東急ドエルアルス藤白台
3,790万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 98.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 3,790万円 | 38.6万円 | 2階 | 98.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/08/06 | 3,790万円 | 41.1万円 | 2階 | 92.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/08/02 | 3,790万円 | 38.6万円 | 2階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 2,400万円 | 26.0万円 | 2階 | 92.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 3,380万円 | 34.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,598万円 | 37.0万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,399万円 | 34.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,490万円 | 35.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 29.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,790万円 | 38.6万円 | 98.11㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/07/28 | 北千里セントポリアD11棟 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅17分 | 3,480万円 | 29.8万円 | 116.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/08 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,180万円 | 29.0万円 | 109.63㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/22 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/10 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,690万円 | 36.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。